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注文住宅による
建築条件付宅地分譲/全97区画「袖ケ浦ブライトテラス」

  • 袖ケ浦バスターミナル徒歩9~13分
  • 「品川駅」 49分(最速44分)

美しい街並み、広い空、
心を解き放つ日々を。豊かな自然を感じ、趣味を楽しむ。
好きなものに囲まれて暮らす歓びを感じる。
まるでリゾートに暮らすような日々が実現する、
それが「袖ケ浦ブライトテラス」です。

緑豊かな遊歩道の整備、電線地中化による広い空、
統一感のある外構デザインなど、
袖ケ浦景観形成推進地区に指定された美しい街づくり。
そして建物は、洗練されたデザインにこだわり、
全邸ZEH化により環境にも配慮。
97家族の想いをかなえ、
未来へとつながっていく街になることを目指しました。



  • 街並みガイドラインによる
    美しい景観が広がる街づくり。

    開放的な街並みと暮らしやすさ、
    良質なコミュニティが育まれた新街区。
    ここに住まう97家族のことを考えて、
    住むほどに好きになる街を目指しました。



  • 注文設計で
    自分たちだけの夢をかたちに。

    洗練されたデザインと品質を誇る
    三井ホームの「オーダーメイド住宅」。
    ご家族それぞれのライフスタイルにあった
    自分たちだけの住まいづくりが実現します。



  • 海も、山も、買い物も充実。
    いつも便利、いつだって楽しい。

    潮風の心地よさも、緑のやすらぎも、
    日々の生活に欠かせない商業施設も充実。
    みんな暮らしのそばに揃っているから、
    便利で楽しい毎日に出会うことができます。



  • ブライトテラスは都心への通勤圏。
    大規模バスターミナルや駅も
    徒歩圏、 都心アクセスも軽快な
    ライフステージ。

    東京、品川、横浜、羽田空港など、
    多彩なエリアへとつながる優れた利便性。
    都心へのスムーズなアクセスはもちろん、
    カーライフも軽快なロケーションです。

タウンネーミング

「袖ケ浦ブライトテラス」の由来

※bright=明るい、晴れやかな/terrace=住宅地、台地

袖ケ浦は、日本武尊(やまとたけるのみこと)とその妃である弟橘媛(おとたちばなひめ)に まつわる歴史ある地域です。

古事記によると、日本武尊は、全ての神の長である天照大神(あまてらすおおみかみ)が祀られている伊勢神宮にて、後に天皇の「三種の神器」の一つとなる、『草薙の剣』を授かり、東方の平定に向かいました。

彼らが三浦半島の走水から房総半島に船で渡ろうとした際に大きな嵐により遭難しそうになり、そこで妃である弟橘媛が船から海に身を投じて海神の怒りを鎮め、日本武尊の渡海を助けたとされています。
その弟橘媛の着物の袖(そで)が、この地の海岸に流れ着いたという伝説から「袖ケ浦」と呼ばれるようになりました。

因みに、木更津という地名も、悲しんだ日本武尊はしばしその地を離れなかったことから、「君(日本武尊)」が「去らず」から「きみさらず」→「きさらず」となったと伝わっています。

「この地に誕生する最上級の分譲地にふさわしいネーミングを」という想いと本計画のテーマでもあるリゾート、開放感、ゆとりといったキーワードを連想させる、 室内の空間を外部まで繋げた造りの事である「テラス」を選択し、併せて袖ケ浦の地名の由来にもなった神話の「天照大神」の“あまてらす”から連想し、 輝くテラス⇒「ブライトテラス」を本計画名としました。


街並みガイドラインによる
美しい景観が広がる街づくり。

三井ホームが目指したのは、
この地域を代表するような
美しい街並みを描き出すこと。
そのために”街並みガイドライン”に沿った
街づくりを行います。
美しい街並み、快適な住まい、良質なコミュニティ、
全てが整った安心で心地よい街が誕生します。

ライフデザイン

〈 袖ケ浦ブライトテラス ゾーンデザイン概念図 〉
  • DOG
    GARDEN
    ドックガーデン
    犬が大好きな方にぴったりの街区。犬の散歩に適した天然芝の緑地と犬の足にも優しい土系舗装がうれしい遊歩道。愛犬家同士の交流の場にもなります。
  • OUTDOOR
    GARDEN
    アウトドアガーデン
    アウトドア好きにおすすめ、水場を備えた緑地とコミュニティガーデンを囲む街区。デイキャンプにバーベキュー、友人家族とガーデンパーティー、400帖を超える広大なアウトドアリビングがより楽しく素敵な時間を演出します。
  • CYCLIST
    GARDEN
    サイクリストガーデン
    ロードバイクやMTBといった自転車好きの方をコンセプトにした街区。 幅4m、長さ約90mのガーデンは走行性を重視した全面舗装。ゆとりある広さで、仲間とギアメンテも楽しめます。
  • SAKURA
    GARDEN
    サクラガーデン
    住まいから33本の優麗な桜並木が望め、春には絶景の花見スポットに。 さらに浮戸川沿いではウォーキングやランニングが気軽に楽しめます。
  • GARAGE & SOHO
    GARDEN
    ガレージ&SOHOガーデン
    宅地の東側と南側の両方が道路に面した贅沢な街区。2つの顔を使い分けた店舗やオフィス付き住宅などのSOHOスタイル、通り抜けできる特性を活かしたガレージハウスに最適です。

ランドスケープ

ゆとりある敷地を活かした、
統一感のある街並み。

袖ケ浦ブライトテラス景観協定や街並みガイドラインを策定することで、ゆったりと統一感のある美しい街並み形成にこだわっています。
さらに全街区が三井ホームによる建築条件付き宅地分譲のため、一邸ごとに異なる個性を保ちながらも一体感のある景観を育みます。

コミュニティガーデン利用イメージ

夏のそよ風と冬の太陽が心地よい、家同士が近づきすぎない街区デザイン。

コミュニティガーデンを東西方向に幅4mで配置することで南北に並ぶ家同士が寄りすぎない計画になっています。
他にも、お隣との境界線から外壁までの距離を広く取るルールを街全体に定めることで、将来に渡って光と風が通る街を目指しています。

空の広さが実感できる、
電柱電線のない街づくり。

全ての電線を地下に埋設することで、街区内の頭上に電柱や電線がないスカイラインが美しく、空の広さが実感できる街づくりを実現しました。
さらに無電柱化は、災害等で切れた電線に触れるといった事故を防止するなど、街の安全性も高めます。

コミュニティ

「袖ケ浦ブライトテラス」では、
住むほどに良質なコミュニティが育まれていく。
そんな街になることを目指しています。
交流の拠点となるクラブハウスや
コミュニティガーデン、街区公園・緑地など、
自然とコミュニケーションが生まれる場所をご用意しました。
暮らしやすさとともに、日々の歓びや楽しみを分かち合う、
住まい手みんなで創り上げていく街です。

街の資産価値を高める
コミュニティマネジメントの構築。

街を維持管理し、将来に渡って街の価値を高めていけるよう、お住まいの皆様による管理組合「袖ケ浦ブライトテラスCLUB」を立ち上げます(予定)。
管理組合ではクラブハウスや共有地の維持管理やイベントの運営、街区内の植栽の手入れといった街の景観管理を行います。住民全員が参加することで、未来につなげていくマネジメントシステムを構築します。

クラブハウスイメージ

1.コミュニティの中心となる
クラブハウスを設置。

居住者同士のコミュニティを育む空間として、クラブハウスを坂市広場の隣に設置しました。
管理組合の集会場、防災備蓄庫、さらに定期的に講師を招いて家庭菜園講座などの暮らしに役立つ講習会や各種イベント等の開催を予定。お住まいの方が多目的に利用できる施設です。

2.人々の交流や憩いの場になる
街区公園「坂市広場」。

クラブハウスと共に「袖ケ浦ブライトテラス」のシンボルとして設けられた「坂市広場」。園内には美しい紅葉が楽しめるモミジバフウを植栽。子ども達の遊び場としてはもちろん、居住者同士の交流の場や憩いの空間となる街区公園です。

3.やすらぎに包まれた共用緑地、
楽しみが広がる「みんなの広場」。

街区内に点在する、芝生が敷き詰められた共用緑地。ドッグランとしても利用できるほか、ご家族やお住まいの方同士などでバーベキューやデイキャンプも可能。さまざまな使い方ができるコミュニティスペースです。

みんなの広場(2022年4月撮影)

好きなプランとデザインで 自分たちだけの住まいづくりを。

憧れをかたちにする “三井ホーム”のオーダーメイド

「袖ケ浦ブライトテラス」は全区画が三井ホームの建築条件付き宅地分譲。 三井ホームの住まいは、各分野のプロフェッショナルがチームを組み、 外観やインテリアデザインのご提案や暮らしに合わせた 間取りプランをご提案します。 ご家族が思い描いた自分たちだけの住まいづくりを叶えます。

満ち足りた暮らしをかなえる住まい。

品格が感じられるニュークラシックスタイルと、 エレガントな雰囲気ただようフレンチモダンスタイル。 「袖ケ浦ブライトテラス」では、 個性の異なる2つの街なかモデルをご用意しました。 好みのインテリアでコーディネートをしたり、 憧れのライフスタイルを想像してみたり、 この住まいで叶えられる暮らしのイメージを体感いただけます。

参考プラン 10-9
可憐なフレンチモダンスタイル。庭とつながる、家族とつながる。

3LDK+workstudio+lanai

  • 敷地面積/212.37㎡
  • 延床面積/152.32㎡
  • 1階床面積/76.86㎡
  • 2階床面積/75.46㎡
  • 建物本体価格/3,982万円(税込)
充実したお家時間を楽しむ、 細やかな工夫をふんだんに取り入れています。
参考プラン 10-3
伝統美と機能美が織りなす、新しいクラシックデザイン。

3LDK + workstudio + cozy lanai + loft

  • 土地面積/224.80㎡
  • 延床面積/134.38㎡
  • 1階床面積/75.57㎡
  • 2階床面積/58.81㎡
  • 小屋裏床面積/17.60㎡
  • 建物本体価格/3,795万円(税込)
家に集う人の気配や空気を感じられる、 開放的で大胆な空間設計を実現した住まい。
※上記プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。別途外構工事費、建築確認費用等が約990万円(税込)です。

モノコック構造で衝撃を吸収・分散する地震に強い家

耐震性能

三井ホームが独自技術で開発した「プレミアム・モノコック構法」は、強固に一体化した面構造による高い剛性により、最新の実験では震度7連続60回の揺れにも耐え抜く優れた耐震性を確保しています。

心地よく健康的な空気環境を育む家。

スマートブリーズワン (全館空調システム)

高効率ルームエアコン1台と熱交換換気型システムを組み合わせた全館空調システム。家中の温度差を抑制した快適な室内環境をつくり、高性能フィルターが健康的な空気環境を維持。間仕切りの少ない開放的な空間設計を実現しながらランニングコストやメンテナンスコストも削減します。

快適性と省エネ性に優れた、環境にやさしい家。

ZEH (ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)

高気密・高断熱を実現するプレミアム・モノコック構法により、標準仕様でZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)の基準をクリア。住む人に優しいだけではなく、環境にも優しい住まいです。
 

海も、山も、買い物も充実。
いつも便利、いつだって楽しい。

Activity

家族みんなで楽しめる
魅力あふれるフィールドが充実。

気持ち良く晴れた休日の朝、「今日はどこへ行こう。何をしよう。」
この街に暮らすと、きっとそんな会話が楽しい一日を始める合言葉になります。
海辺で遊んだり、ゴルフやテニスで汗を流したり、トレッキングやサイクリングも気軽に。
「袖ケ浦ブライトテラス」は、360度すべてが暮らしを楽しむためのフィールドへとつながっています。

Comfort

ショッピングも楽しみのひとつ、
魅力あふれる大型商業施設が集積。

毎日のお買い物は、スーパーマーケットやドラッグストアをはじめ、 温泉施設やフィットネスクラブなど、20以上の商業施設が集まった 袖ケ浦駅すぐの「ゆりまち袖ケ浦駅前モール」が便利です。
「三井アウトレットパーク木更津」や「コストコ木更津倉庫店」のほか、 いくつもの大型商業施設が集まっているのでショッピングも気軽に楽しめます。

Nature

さまざまな施設にあふれる房総で、
休日をアクティブに楽しみ尽くす。

周辺には潮風が心地よい袖ケ浦海浜公園、緑にやすらぐ袖ケ浦公園など、 自然を身近に感じられる公園があります。シーサイドエリアならではの サーフィンやフィッシングといったマリンスポーツも趣味のひとつに。
恵まれた環境の中で、子どもたちとのびのびと遊ぶことができます。

Education

より自由に学べる教育環境、
著名な進学校も選択可能に。

県立千葉高等学校(約30.7~31km)や渋谷教育学園幕張中学校・高等学校(約37.5~37.8km)など、周辺には公立や私立の著名な中学校、高等学校があります。
袖ケ浦市は学区外の小中学校への進学もできるので、 ご家族やお子さまが希望する進路を目指すことが可能です。

家族にやさしい、笑顔を育む子育て環境。

袖ケ浦市は自然が多く残るエリアで公園の数も多く、伸びやかに子育てできる環境整っています。また、行政による幅広い子育て支援サービスや、サポートも充実しています。

  • 児童手当制度
  • 子供医療費助成制度
  • 未熟児養育医療制度
  • 子育て支援センター
  • 認定こども園の整備
  • 第二子以降の保育料無償化
  • 病児保育/休日保育

千葉県公式観光情報サイト
「まるごとe!ちば」

観光スポットやイベント、グルメ情報など、千葉の魅力がギュッとつまった情報サイトです。

Life Information

SHOPPINGショッピング
三井アウトレットパーク木更津
  • ゆりまち袖ケ浦駅前モール……約1.6~1.9km(車3分)
  • ウエルシア袖ケ浦奈良輪店……約1.7~2km(車3~4分)
  • わくわく広場福王台店……約1.9~2.2km(車3~4分)
  • 三井アウトレットパーク木更津……約2.3~2.6km(車4分)
  • カインズ木更津金田店……約2.3~2.6km(車4分)
  • 東京インテリア家具木更津店……約2.3~2.6km(車4分)
  • コストコホールセール……約4.4~4.7km(車7~8分)
EDUCATION教育施設
袖ケ浦市立昭和小学校
  • スクルドエンジェル保育園(袖ケ浦園)…… 約1.6~1.9km(車3分)
  • 袖ケ浦市ユーカリ保育園…… 約1.7~2km(車3~4分)
  • 幼保連携型認定こども園まりん……約2~2.3km(車3~4分)
  • 袖ケ浦市立昭和小学校……約930~1,260m(徒歩12~16分)
  • 袖ケ浦市立昭和中学校 ……約2,650~3,000m(自転車11~12分)
MEDICAL医療機関
福王台外科内科
  • ヤマダ眼科クリニック……約1.2~1.5km(車2~3分)
  • 佐野医院……約1.4~1.7km(車3分)
  • 福王台皮膚科歯科……約1.5~1.8km(車3分)
  • 福王台外科内科……約1.6~1.9km(車3分)
  • さくま耳鼻咽喉科……約1.6~1.9km(車3分)
  • 袖ケ浦さつき台病院……約6.4~6.7km(車10~11分)
PARK & LEISURE公園・レジャー
坂戸の森公園
  • 袖ケ浦市総合運動場……約10~340m(徒歩1~5分)
  • 坂戸の森公園……約260~590m(徒歩4~8分)
  • 袖ケ浦公園……約4.3~4.6km(車7~8分)
  • 袖ケ浦海浜公園……約5.8~6.1km(車9~10分)
  • 江川海岸潮干狩場…… 約7.3~7.6km(車12分)
  • 東京湾カントリークラブ…… 約7.3~7.6km(車12分)
  • 東京ドイツ村……約10.9~11.2km(車17~18分)
  • カメリアヒルズカントリークラブ…… 約14~14.3km(車22分)
  • 富津海水浴場…… 約22.9~23.2km(車36分)
  • 距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数については80mを1分として算出し、端数を切り上げた物です。
  • 自動車の所要時間は時速40km走行として算出した物で、道路状況により多少異なります。
  • 自転車の所要時間は時速15km走行として算出したものです。
  • 掲載の写真は2021年11月撮影
  • 周辺環境・店舗の内容等は将来変わる場合が有ります。
  • 掲載の所要時間には乗換・待ち時間が含まれています。
  • 掲載の情報は2022年8月現在の物です。

 

座って通勤できる。
大規模バスターミナルへ徒歩9~13分、
都心アクセスも軽快な
ライフステージ。

「袖ケ浦ブライトテラス」は、
自動車はもちろん、バスや電車の利用も便利です。
高速バスやマイカーで東京や横浜方面はもちろん、
羽田空港にもスムーズにアクセスが可能なので
空の便を使った旅行や出張も軽快です。

Bus Access

「袖ケ浦ブライトテラス」から徒歩9~13分(約680~1,010m)の
「袖ヶ浦バスターミナル」からは、
アクアライン高速バス利用で
品川駅へ49分(最速44分)、東京駅八重洲口へ45分、横浜駅へ42分。
さらに羽田空港へも22分でアクセス可能。
都心への通勤・通学はもちろん、旅行の際にもバス便が便利です。

  • Shinjuku
    52min
  • Shinagawa
    49min
  • Tokyo
    45min
  • Haneda
    22min

「品川」駅(東口)へ
49分(最速44分)

平日通勤時間帯
(7時・8時台)
運行本数9本

7時台
13
23
33
48
58
8時台
08
13
23
38

※上記所要時間・本数は、袖ヶ浦市ホームページおよび各袖ヶ浦高速バス時刻表調べ(2022年4月現在)

Train Access

千葉方面や都心へ
軽快につながるネットワーク。

JR「袖ケ浦」駅からは内房線利用で
「木更津」駅まで2駅6分、「千葉」駅まで31分でアクセス。
また、「東京」駅までも乗り換えなしで66分と、
都心主要ターミナルへもスムーズに繋がります。

「千葉」駅へ 31分※1

「東京」駅へ 66分※2

※掲載の所要時間には乗換・待ち時間等が含まれています。ダイヤの改正等により変更となる場合がございます。(2022年8月現在)

※1 例)7:14発・7:19発 JR内房線快速利用(直通)

※2 例)7:32発 JR内房線通勤快速 東京行(直通)

Car Access

都心へも軽快なカーアクセス

高速道路利用の場合、
「袖ケ浦」IC(車4分/約2~2.3km)より
東京湾アクアラインを使えば、
羽田空港や都心、横浜方面へも軽快にアクセス。
館山自動車道は千葉市内へ行くのにも便利です。

袖ケ浦ICまで車4分/約2~2.3km
東京湾アクアライン連絡道
「袖ケ浦」ICより
「空港中央」ICまで 20(約23.2km)
「みなとみらい」ICまで 33(約39.4km)
「浦安」ICまで 36(約45.2km)

※上記所要時間は、「ドラぶらE-NEXCOドライブプラザ」調べ(2022年1月現在)
※所要時間は道路状況により多少異なります。
※掲載の高速アクセス図は実際とは多少異なります。
※現地よりICまでの所要時間は時速40kmで算出しております。

袖ケ浦ブライトテラス販売区画

【袖ケ浦ブライトテラス/第1期1次分譲区画】

【袖ケ浦ブライトテラス/第1期2次分譲区画】


袖ケ浦ブライトテラス
物件概要

【袖ケ浦ブライトテラス/全体物件概要】

所在地(地番)
千葉県袖ケ浦市坂戸市場字上川端1675番3他
交通
JR内房線「袖ケ浦駅」駅まで徒歩18〜22分(約1,430〜1,760m)
開発行為許可番号
千葉県都計指令第61号(令和4年4月20日)
造成工事完了日
2022年6月30日
総開発面積
30,440.93㎡
総区画数
98区画(住宅用地:97区画・集会所用地:1区画)
土地の権利形態
所有権
販売方法
建築条件付宅地分譲
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
150%
道路幅員
約6m・6.9m・8m(アスファルト舗装)
私道負担
なし
設備
電気:東京電力(他の小売電気事業者の選択も可能です)・水道:公営水道・下水道:公共下水道・ガス:都市ガス
土地売主
JID INVESTMENTS株式会社:〒292-0067 千葉県木更津市中央2丁目2-18 ヴェルビュ木更津102 宅地建物取引業:千葉県知事(3)第16235号 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
媒介
三井ホーム株式会社 千葉事業本部:〒273-0012 千葉県船橋市浜町2-1-1 ららぽーと三井ビル12F 宅地建物取引業:国土交通大臣(12)第2531号 建設業許可:国土交通大臣許可(特-29)第8030号 (一社)日本ツーバイフォー建築協会 (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
 

【第1期1次建築条件付宅地分譲概要】

販売区画数
7区画
土地面積
201.18㎡〜240.16㎡
販売価格
2,180万円〜2,840万円
 

【第1期2次建築条件付宅地分譲概要】

販売区画数
5区画
土地面積
201.41㎡〜228.16㎡
販売価格
1,980万円〜2,290万円
※建築条件付宅地分譲とは:この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主の建築指定業者である三井ホームと住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を契約しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息でお返しいたします。
 

【その他事項】

当分譲地は良好な住環境を目指した地区計画、景観協定が制定されております。それに伴い建築物の用途の制限、敷地に関する制限、建物の高さの制限、壁面の制限、建築物等の形態、意匠、色彩等の制限、構造の制限及びかき・さくの構造の制限等が定められています。
※建築の際にはホームセキュリティシステムを採用していただくことが条件となります。
ホームセキュリティ費(参考価格)
建物40坪プランの場合:171,600円(税込)〜となります。
※1年分の月額警備料金が含まれます。
※費用は建物の大きさや窓の数により異なります。 
管理組合費
入会一時金100,000円および管理組合費7年分:319,200円(3,800円/月額×12ヶ月×7年)の合計419,200円を購入時に一括徴収。11年目以降の管理組合費は毎年徴収予定。
情報更新日
2022年10月3日
次回更新予定日
2022年10月17日